El Ayuntamiento de Calp firmó ayer un convenio que permitirá compatibilizar el uso público y privado en una parcela dotacional.

El pasado mes de septiembre el pleno aprobó la modificación puntual D-12 del Plan General de Calp para la ejecución de actuación de dotación y complejo inmobiliario urbanístico en parcela dotacional localizada en la Calle Teulada número 2, lo que se conoce como el parking de tierra en la parte trasera del Hotel RH Ifach.

Ahora tras la actualización económica del acuerdo se ha procedido a la rúbrica del convenio que permitirá poner en marcha la ejecución del proyecto.

Ese terreno procede de una permuta realizada en el año 2003 por el que el Ayuntamiento permutó una parcela en Baños de la Reina por esta ubicada en el Plan Parcial número 2.

Se trata de una parcela de 5.900m², actualmente propiedad de la mercantil Land Company 2020 SL, cuyo propietario solicitó en 2015 su expropiación al Ayuntamiento.

La parcela está calificada como urbana de equipamiento dotacional y en su día su expropiación se valoró en más de 7 millones de euros.

Uso público y privado

Ante esta disyuntiva el Ayuntamiento, asesorado por el urbanista Gerardo Roger, formuló una modificación del Plan General para permitir una actuación de dotación en régimen de complejo inmobiliario integrado por los usos de dominio público, conformados por las dotaciones originaria y adicional, y el uso de dominio privado, conformado por la edificabilidad residencial.

De este modo, desde el consistorio se plantea un convenio para descartar la expropiación y compatibilizar el dotacional público y uso lucrativo privado.

Como consecuencia de esta modificación se constituye un complejo inmobiliario compuesto por cinco fincas:

• 2.200m² de uso hotelero
• 2.950m² de subsuelo destinada a aparcamiento privado en dos plantas
• 1.500m² de espacio libre de uso y dominio público
• 2.200m² destinado a equipamiento dotacional de dominio público
• 2.950m² de subsuelo destinado a aparcamiento de uso público

Es decir, por un lado, el convenio urbanístico propone un hotel y un aparcamiento privado de dos plantas.

Por otro, en lo relativo a suelo público, Calp tendrá un edificio municipal con aparcamiento incluido.

Centro multiuso

En el área de dominio público y dotacional el Ayuntamiento pretende promover la construcción de un centro multiuso que pudiera convertirse en un centro sanitario, ya sea como centro de salud o centro de especialidades.

Con esta novedosa operación urbanística, que permite compatibilizar el uso público y privado, se ofrece una solución a un conflicto urbanístico que podría haber tenido un elevado coste para las arcas municipales.

Al respecto la alcaldesa, Ana Sala, ha señalado que “culmina un largo proceso urbanístico impulsado desde 2011 por los distintos concejales de urbanismo”.

La alcaldesa ha aprovechado para agradecer a Bernardo Moll (concejal en su día), Juan Manuel del Pino (concejal actual), a los técnicos de la casa y externos y también a la empresa “su dedicación y voluntad para solucionar un conflicto que se resuelve de manera satisfactoria”.

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